L’évaluation correcte de l’état d’un bâtiment est une étape cruciale avant le démarrage de travaux de rénovation. Cette permet d’identifier les problématiques, leurs causes afin d’intervenir de manière réfléchie.

 

Le trajet Diagnostic vise à rendre ce processus plus facile et structuré pour l’entrepreneur et l’architecte. L’objectif est de créer un outil pour le diagnostic afin de cartographier la situation existante du bâtiment de manière exhaustive en vue d’une future rénovation.

• Antenne Normes « Détails constructifs » (Smart Connect)
• In2EuroBuild (2019-2021, CORNET): Consistent European Guidelines for Internal Insulation of Building Stock and Heritage
• RenoFase (2013-2017, Flanders): Step-by-step plan for a high-quality energetic renovation
• Hygrimpact (2017-2019, Belgium): impact of hygrothermal properties on the thermal performance of materials
• P-RENEWAL (2017-2021, Wallonia): energetic renovation of heritage buildings in Wallonia

Description du thème

Les bâtiments à rénover peuvent présenter différents types de problématiques ayant parfois un impact sur le confort, la salubrité, la sécurité et la stabilité. Il est donc très important d’identifier les différentes pathologies et leurs causes avant d’entreprendre des travaux de rénovation. Un mauvais diagnostic de l’état du bâtiment avant rénovation risquerait d’intensifier les pathologies et menacer la durabilité des matériaux après rénovation. Par exemple, des taches d’humidité peuvent être causés par des infiltrations d’eau à travers des fissures qui doivent impérativement être réparées avant la pose d’une nouvelle isolation.

 

Pourquoi est-ce important lors d’une rénovation?
Une analyse claire de la situation existante permet de dresser de façon exhaustive les interventions futures, de définir les priorités et de choisir les matériaux et les processus adaptés.

Domaines d’action
Un outil de diagnostic complet aiderait les entrepreneurs et architectes à avoir une vision complète de l’état d’un bâtiment. Cet outil doit être aisément utilisable sur site, faciliter la tâche de l’analyse et du rapportage.

Un premier outil de diagnostic sous format Excel a été créé dans le cadre du projet de recherche RenoFase afin d’encourager la rénovation réfléchie des maisons unifilaire. Ce dernier aide le concepteur à obtenir un plan rapide et un état précis de la situation existante. Cependant afin de dynamiser son utilisation certaines questions se posent encore. Par exemple quelle forme l’outil doit-il revêtir afin d’être intuitif et pratique. Le contenu actuel est-il adapté au parc immobilier belge ? Qui seront les utilisateurs finaux et quelles sont leurs principales exigences ?

L’objectif est de développer un outil de diagnostic techniquement complet et versatile permettant tout à la fois une analyse globale et une analyse plus approfondie du bâtiment. Cette action sera mise en place au travers :

• Une analyse des outils présents sur le marché et de ceux produits par Buildwise
• L’organisation de workshops afin de rencontrer les professionnels du monde de la construction et de comprendre leurs exigences
• L’organisation d’un groupe de travail de professionnels permettant un suivi à chaque étape du développement de l’outil
• Une campagne de communication pour la présentation de l’outils
• Des workshops et des sessions d’information et de formation de l’apprentissage de l’outil et de la diagnostique

Concrètement, il devra permettre au secteur :

• De faire un diagnostic rapide et exhaustif du bâti existant
• De gagner du temps dans la rédaction de rapport
• D’avoir une bonne analyse de départ en vue des futurs travaux de rénovation
• De réaliser des travaux compatibles et adaptés aux bâtiments